Samenvatting Structuurvisie gemeente Ermelo 2025 – eindrapport maart 2012
De Structuurvisie zet in op:
-
Onderscheid oostelijk en westelijk deel van Ermelo;
-
Vernieuwing en ontwikkeling aan oostzijde in teken van ruimtelijke en groene kwaliteit;
-
Meer verknopen van de groene en landschappelijke kwaliteiten met bebouwing en gebruik;
-
Kaders voor ontwikkelingen aan westzijde;
-
Doorontwikkeling buurtschappen;
-
Reeds geplande woningbouwplannen blijven in beeld, voor de ontwikkeling van nieuwe plannen bestaat geen noodzaak;
-
Vooralsnog geen rekening met eventuele groei van Ermelo na 2025;
-
Accent op grondgebonden levensloopbestendige woningen en nultreden appartementen;
-
Stimuleren bouw betaalbare woningen voor startende gezinnen, waarbij ook gebruik wordt gemaakt van duurzaamheidsaspecten als middel om de woonlast te beperken;
-
Ondersteunen bestaande bedrijvigheid en indien mogelijk verbeteren van de omstandigheden op werklocaties;
-
Uitwerken kansen en scheppen voorwaarden voor dienstverlening in brede zin en het nieuwe werken;
-
Versterken zorggerelateerde bedrijvigheid door ontwikkelingen in samenwerking met zorginstellingen, ruimte bieden aan bedrijvigheid en klimaat scheppen voor innovatie en ontwikkeling;
-
Verzakelijken aanpak werklocaties met verdeling rollen en verantwoordelijkheden tussen gemeente, ondernemers, eigenaars, belegger en mogelijk andere partijen;
-
Handhaving van het bestaande open karakter van het gebied;
-
Vernieuwingen op basis van rood-voor-rood en landschappelijke versterking;
-
Versterking recreatie langs de randen;
-
Statige woon-werk functies in het groen langs N303;
-
Rekening houden met EHS en externe werking op Natura 2000 gebied Veluwe;
-
Combinatie rood/groen via werklandschappen en versterking kwaliteiten landschap;
-
Handhaven (bestaande) bedrijfsfunctie;
-
Stimuleren omvorming lichtere bedrijvigheid;
-
Afspraken overlast verminderen;
-
Handhaven regels;
-
Zo goed mogelijk geleiden van verkeersstromen op het bestaande wegennet van Ermelo: autoverkeer geleiden waar het kan, beperken waar het moet;
-
Stimuleren van fiets en Openbaar Vervoer;
-
Terughoudendheid bij de aanleg van nieuwe infrastructuur;
-
Verbeteren parkeersituatie bij centrum / station en wegwerken parkeertekort. Eerste aanknopingspunt is benutten mogelijkheden blauwe zone nabij centrum en elders plek bieden aan langparkeren;
-
Nastreven dat historische routes worden geaccentueerd in de openbare ruimte en in aanpalende bebouwing. Meewerken aan regionaal project 'Zuiderzeestraatweg een gewone weg met grandeur';
-
Verbeteren recreatieve routes (aantrekkelijkheid, comfort, sluitend netwerk);
-
Goed positioneren trekkers (zoals Hema);
-
Herontwikkeling Pauwenplein;
-
Optimalisering van de branchering;
-
Toevoegen van rustplekken en goede mix retail en leisure;
-
Herclustering Rabo-Verbinding;
-
Herinrichting Stationsstraat tussen Rabo en Verbinding;
-
Herpositionerking Aldi/Plus;
-
Herontwikkeling inrichting en opstallen Raadhuisplein;
-
Parkeervoorzieningen centrum;
-
De gemeente zal een herinrichtingplan voor het centrumgebied opstellen dat in lijn is met deze structuurvisie: het herinrichtingsplan geeft een vertaling van de doelstellingen;
-
Visueel verbinden voetgangersgebied met station (Immanuelkerk - Station);
-
Kwalitatief en eenduidig straatprofiel dat zorgt voor een aantrekkelijk kernwinkelgebied en dat ook ingaat op bebouwing;
-
Het Pauwenplein als 'hart' van het kernwinkelgebied;
-
Een adequate inrichting van het tussengedeelte tussen de Horsterweg en het voetgangersgebied dat recht doet aan de functie (een fietsstraat is hierbij een optie);
-
Een verdere ontwikkeling van het gebied De Verbinding/'t Weitje/Pakhuis dat recht doet aan cultuurhistorische betekenis en als opstappunt/uitvalsbasis functioneert voor recreatie;
-
Herontwikkelen locatie Kerklaan/Postlaantje;
-
Geen verdere uitbreiding detailhandel in het plan De Verbinding;
-
Ruimte bieden aan agrarische functies primair in het LOG in lijn met het provinciale reconstructieplan;
-
Het ondersteunen en sturen van nieuwe initiatieven in het buitengebied. Nieuwe ontwikkelingen en een vitaal buitengebied zijn gewenst, maar moeten wel passen in het karakter van het buitengebied;
-
Het stimuleren van een kwaliteitsslag in het buitengebied: sloop oude bebouwing en nieuwbouw die een hedendaagse streekeigen invulling geeft (kavelindeling, functie, maat en schaal, beplanting);
-
Voortbouwen op landschapsontwikkelingsplan en het realiseren van boscompensatie;
-
Stimuleren van aanvullende economische ontwikkelingen in relatie tot zorginstellingen (Health Campus);
-
Ruimte bieden aan bedrijvigheid gelieerd aan zorg en hospitality in brede zin: zorg, wellness, dienstverlening;
-
Inzet op de vestiging van zorggerelateerd onderwijs (MBO/HBO), en versterken kennisfunctie in bredere zin (aanknopingspunt mogelijk in stages, congres);
-
Stimuleren van recreatieaanbod gericht op zorg en welness;
-
Ondersteunen van wonen met zorgcomponent: particuliere initiatieven, voorhuis/achterhuis combinaties;
-
Zorg in brede zin;
-
Brug bouwen tussen zorginstellingen en welzijn / samenleving, zoeken naar verbindingen en versterking;
-
Ruimte bieden aan het oplossen van de zorgvraag in eigen kring/samenleving;
-
Herijken van het aanbod ontmoeten, activiteiten, ondersteuning, accommodatie;
-
Met nieuwbouw en herstructurering rekening houden met de nabijheid van zorgaanbieders.
-
Benutten potentie Ermelo voor recreatie en toerisme;
-
Sterkere focus op en verbeteren en vernieuwen aanbod voor doelgroepen die gelieerd zijn aan de kwaliteit van Ermelo (natuur, outdoor-activiteiten, waterrecreatie, welness, zorg). Focus op actieve ouderen en gezinnen. Seizoen verlengen. Benutten mogelijkheden evenementen en attracties;
-
Ondersteunen kwaliteitsslag door sector;
-
Gemeente is vooral ondersteunend en voorwaardenscheppend en maakt indien nodig afweging bij tegenstrijdige belangen.
Aandachtspunten:
-
Investeringen moeten bijdragen aan ruimtelijke kwaliteit;
-
Gebiedsgerichte aanpak;
-
Innovatie;
-
Afstemmen activiteiten wat betreft plaats en kalender;
-
Seizoensverlenging;
-
Weersonafhankelijk aanbod;
-
Keuze locatie grootschaliger aanbod;
-
Verbind zorg met toerisme en recreatie;
-
Financiële haalbaarheid van verblijf voor verschillende doelgroepen.
-
Bij bouwplannen/herinrichting zichtbaar en beleefbaar maken kwaliteiten;
-
Rekening houden met cultuurhistorische betekenis van routes;
-
Versterken cultuurhistorische (en recreatieve) betekenis van 't Weitje.
De kwaliteitsdoelstellingen zijn:
-
Kwalitatief hoogwaardige invulling op toeristisch recreatief gebied;
-
Unieke uitstraling en regionale aantrekkingskracht;
-
Goede ruimtelijke verschijning, 'landmark' voor de plek, ontwerp is afgestemd op en past binnen de ruimtelijke draagkracht van het gebied;
-
Passend binnen natuurdoelstellingen voor de randmeren;
-
Goede ontsluiting van het gebied vanuit de regio en vanuit Ermelo;
-
Afstemming tussen nieuwe functies en bestaande functies en bestaande bebouwing;
-
Verbeteren van de toegankelijkheid van het strand voor minder validen en aanbod passend recreatie voor zorgdoelgroep;
-
Ondersteunende faciliteiten die niet concurreren met het centrum van Ermelo;
-
Leggen van een relatie met verblijfsrecreatie in Ermelo (bijvoorbeeld in aantrekkelijke arrangementen).
-
Vormgeven recreatieroute: verkeersmaatregelen, inritten;
-
Stimuleren recreatieve functies;
-
Zichtbaarheid/herkenbaarheid route.